"주택 대출은 지속 불가능한 성장 동력",,,,,,,,,'호주 은행들 자산 변경 필요'

호주파이낸셜리뷰(AFR)는 "주택 대출은 은행과 더 나아가 경제 모두에 지속 불가능한 성장 동력이라는 것을 시사하는 장단기 요인이 있다"고 밝혔는데, 저금리 국면에서 주택 대출에 매진한 호주 은행들에 대한 수익성 우려가 호주중앙은행(RBA)이 경제 둔화, 실업률 상승을 우려해 금리인하를 시작할 수 있다는 시점에서 성장 전략 변경이 필요하다는 얘기이다.호주 대형 은행들의 대출 자산 중 60% 이상이 주택과 관련됐는데, 고금리때 금리인상과 함께 대출 이자에 의한 순이자마진(NIM)으로 떼돈을 벌었는데, 이제 RBA가 곧 금리인하를 단행하면 성장 동력에 제동이 걸릴것이라는 얘기여서, 은행들의 자산 구성을 바꿔야 한다는 얘기같은데,,,,,,,호주 경제의 지속적 성장을 위해 은행이 다른 쪽으로 눈을 돌려야 한다. 호주 정부는 은행의 주택 관련 자금 공급에 대한 이익이 합당한지도 살펴야 하는데, 신규 공공주택 건설을 앞두고 은행이 과도한 이익을 챙기는 것을 방지하기 위해서다. 은행들은 이제 자산 구성을 기업 대출로 옮겨가야 하는데, 커먼웰스뱅크는 이를 실천중에 있고, 호주 최대 기업 대출 기관인 국립호주은행(NAB)은 지난 반년 동안 NIM이 실질적으로 내려가지 않은 유일한 은행이어서 은행들은 자산관리 부문에 생각을 바꾸어 재진입해야 한다.